BIURO PARK NAD ODRĄ

Mamy przyjemność przedstawić ofertę wynajęcia pomieszczeń biurowych w BIURO PARK NAD ODRĄ w Szczecinie w jednym z będących w naszej dyspozycji budynków biurowych, zlokalizowanym przy ul. Teofila Firlika 19, tj. pomieszczeń znajdujących się na II piętrze budynku: powierzchnia najmu 890,84 m2, w tym powierzchnia biurowa 609,41 m2 (z możliwością zwiększenia powierzchni najmu na innych kondygnacjach i w innych budynkach).

WARUNKI NAJMU:

− 39,00 zł/m2 netto tytułem czynszu najmu powierzchni biurowej (609,41 m2),

− 12,00 zł/m2 netto tytułem kosztów eksploatacji w odniesieniu do powierzchni z udziałem w częściach wspólnych (890,84 m2),

łącznie z tytułu najmu i opłat eksploatacyjnych daje to kwotę miesięczną w wysokości 34.457,07 zł + VAT

− Opłaty za media (prąd, ogrzewanie, odpady komunalne i segregowane, woda i ścieki) rozliczane osobno w drodze refaktury,

• Opcjonalne usługi płatne w cyklu miesięcznym:

− 120,00 zł netto za 1 miejsce postojowe,

− 50,00 zł netto za Internet w ramach usługi T-Mobile po łączu światłowodowym – prędkość łącza 30 MB x 10MB;

albo 70,00 zł z publicznym adresem IP, prędkość łącza 50 MB x 20MB;

przy większych potrzebach transmisji danych cena do uzgodnienia,

− 5,00 zł/m2 netto utrzymanie czystości w przedmiocie najmu,

• meble Wynajmującego udostępniane adekwatnie do ich dostępności i potrzeb Najemcy (w cenie najmu),

• kaucja w wysokości dwukrotności sumy opłat miesięcznych (bez mediów) plus podatek VAT płatna przed przekazaniem powierzchni najmu,

• związanie umową – 36 miesięcy i w kontynuacji na czas nieoznaczony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec m-ca,

• dostępność pomieszczeń – 24 h/dobę,

• czynsz i opłaty naliczane w cyklu miesięcznym z góry, media na podstawie refaktury z dołu, waloryzacja o wskaźnik GUS począwszy od lutego 2024 r.

INFORMACJA nt. Wynajmującego i budynków:

Jesteśmy firmą, która powstała w 1988 roku i jako pierwsza w Polsce uruchomiła usługi ochrony osób i mienia. Z upływem czasu rozszerzaliśmy swój zakres działalności. Dzisiaj zajmujemy się najmem powierzchni biurowej. Nadto firmy z naszej grupy zajmują się także rolnictwem, energetyką i innymi usługami.

W budynku Firlika 19 miało swoją siedzibę Centrum Rozliczeniowe Grupy Kapitałowej Uni Credit Business Partner.

Naszymi najemcami są m.in.:

− firmy grupy kapitałowej Solid Security (branża ochrony),

− Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie

− Gustaw Gemini Security Sp. z o.o. (branża ochrony),

− Polkomtel Polska Sp. z o.o. (operator sieci komórkowej),

− Impel Cash Solutions Sp. z o.o. (pośrednictwo pieniężne)

− Gispro S.A. (geodezja i kartografia),

− Wiener TU S.A. Vienna Insurance Group,

− Sweco Polska Sp. z o.o. (firma Inżynieryjno-Konsultingowa)

Sąsiedztwo:

− Przychodnia Porta – Medyk (wcześniej stoczniowa),

− Komenda Państwowej Straży Pożarnej,

− Urząd Pocztowy Szczecin 8,

− Firmy prywatne i podmioty prawa publicznego, jak m.in.:

▪ Administracja Opery na Zamku,

▪ Transportowy Dozór Techniczny, Warszawa,

▪ obiekty handlowe i inne

− budynki nasze znajdują się w odległości do:

▪ Wałów Chrobrego – 1 km, 2 przystanki tramwajowe,

▪ Centrum Handlowego Galaxy – 1,3 km, 4 przystanki tramwajowe,

▪ Placu Grunwaldzkiego – 1,8 km

▪ Dworca PKP / PKS – 2,7 km, 6 przystanków tramwajowych

WYBRANE DANE dot. budynku:

− powierzchnia budynku – 5.433,40 m2,

− dane techniczne – spełniające wymogi instytucji finansowych, w tym systemy:

▪ teletechniczny wykonany przez Unizeto Technologies S.A. Szczecin,

▪ włamaniowy monitorowany przez firmę ochrony,

▪ wizyjny (TV przemysłowa),

▪ kontroli dostępu,

▪ ppoż. (SAP) monitorowany przez Straż Pożarną,

▪ tryskaczowy i oddymiania,

− nadto:

▪ węzły socjalne (wyposażone kuchnie na piętrach) i sanitarne,

▪ windy,

▪ do dyspozycji najemców ponad 190 wyznaczonych, numerowanych miejsc postojowych z systemem kontroli dostępu (szlabany),

▪ teren ogrodzony,

▪ recepcja,

▪ biura przestronne, jasne, dodatkowo doświetlone oświetleniem rastrowym, wyłożone wykładziną dywanową, umeblowane,

▪ doskonała lokalizacja dla transportu prywatnego i publicznego (linie autobusowe 53, 67 i tramwajowe 2, 5, 6, 11; linie autobusowe nocne).

Poniżej dołączam kilka zdjęć obiektu Firlika 19. Zapraszam także na naszą stronę internetową www.biuropark.com. W razie pytań bądź wątpliwości jesteśmy do Państwa dyspozycji i zapraszamy do współpracy.

Ogłoszenie grzecznościowe.